Veja quais foram os fundos imobiliários mais baratos e rentáveis do mercado, segundo o novo ranking da Órama

 Caros Leitores;

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A nova ferramenta da corretora atribui uma nota para os FIIs com base em duas métricas: o dividend yield e a relação entre preço e o valor patrimonial (P/VP)

Nós já te contamos que, para o segundo semestre deste ano, a estratégia mais indicada para a carteira de fundos imobiliários é balancear a proporção entre os fundos de papel, que investem em títulos de crédito ligados ao setor, e os de tijolo — que apostam em ativos reais.

Mas, com a alta da taxa Selic e o avanço da inflação aumentando a atratividade da primeira classe de ativos, está difícil encontrar FIIs de qualidade e com bons ponto de entrada.

Para auxiliar os investidores que estão em busca de oportunidades, a Órama lançou o "Quem tá barato?", um ranking que elege os fundos imobiliários mais descontados no mês.

Entenda o cálculo

A ferramenta atribuiu uma nota para os FIIs com base em duas métricas quantitativas: o dividend yield — indicador que mede o retorno de um ativo com o pagamento de dividendos — dos últimos 12 meses e a relação entre preço e o valor patrimonial (P/VP).

"Quanto mais alta a nota, maior a potencial oportunidade de acordo com uma visão quantitativa", afirma a corretora. Mas a Órama destaca o ranking não é uma recomendação de investimento, já que os números utilizados são de períodos passados e não representam garantia de retorno futuro.

Para beneficiar os fundos mais baratos, a plataforma utiliza o inverso da relação entre preço e valor patrimonial no cálculo. Conforme explica a Órama, se o número for maior do que um, "a cota negocia com um prêmio em relação ao valor 'justo' da carteira". Caso contrário, o FII está descontado.

Vale destacar ainda que o ranking não considera todos os fundos imobiliários listados na B3 — o número já ultrapassa os 430 FIIs. Há um filtro que barra ativos com liquidez média diária abaixo dos R$ 300 mil. "Tal restrição ajuda a mitigar impactos de distorções de preço e rentabilidade", afirma a corretora.

Os fundos imobiliários mais baratos de junho

Agora que você já sabe como funciona o cálculo, é hora de conferir quais foram os fundos imobiliários mais baratos de junho.

Dentro do segmento de recebíveis imobiliários, ou papel, os campeão do desconto são Urca Prime Renda (URPR11) e Versalhes Recebíveis Imobiliários (VSHL11). Os dois FIIs ficaram com uma nota de 1,78 e lideram a categoria.

Já entre os fundos de tijolo, o mais barato é o REC Logística (RELG11). O fundo gerido pela BRL Trust Investimentos obteve um score de 2,02.

“Você pode multiplicar em até 100% seu patrimônio facilmente nos próximos anos com títulos premium de renda fixa”. Quem diz isso é o especialista de renda fixa da Vitreo, Gabriel Mallet. Afinal, existe uma lista de títulos premium que são lançados diariamente no mercado, mas que pouca gente tem acesso. Funciona assim: todo dia as taxas de juros são revisadas, e títulos com rentabilidade explosiva e de baixo risco - de bancos grandes e confiáveis - são lançados para grupos de “clientes premium” de grandes bancos. Acontece que por serem ofertas turbinadas e limitadas por horário, o Itaú, Bradesco, Santander e outros costumam oferecer só para os mais endinheirados. E você, que nem sempre está entre esse grupo de clientes, acaba ficando para trás sem saber. MAS AGORA ISSO MUDOU: a Vitreo, por ser a corretora que está democratizando o mercado, começou a oferecer esses títulos premium para todo mundo e todos os dias. São o "filé da renda fixa" e com garantia do FGC (fique por dentro deles clicando aqui). E melhor: por WhatsApp com um canal exclusivo e gratuito de ofertas. Vou dar uma "palhinha" dos tipos de oferta que estão te aguardando:

Fonte: Seu Dinheiro / Larissa Vitória / 11-07-2022

https://www.seudinheiro.com/2022/fundos-imobiliarios/fundos-imobiliarios-mais-baratos-e-rentaveis-do-mercado-segundo-ranking-da-orama-lvit/?xpromo=XD-ME-SD-SITE-MNT-X-X-X-X-X&utm_source=SD&utm_medium=MT&utm_campaign=XV-MI-SD-SITE-MNT-X-X-X-X-X&_ga=2.164494395.527046838.1657560505-1881969077.1649945105

Hélio R.M.Cabral (Economista, Escritor e Divulgador de conteúdos de Economia, Astronomia, Astrofísica, Astrobiologia e Climatologia). Participou do curso (EAD) de Astrofísica, concluído em 2020, pela Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC).

Autor do livro: “Conhecendo o Sol e outras Estrelas”.

e-mail: heliocabral@coseno.com.br

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